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Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert bei Grundstücken?
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert bei Grundstücken?

Das Besondere am Bodenrichtwert ist, dass es sich hier nicht um einen theoretisch kalkulierten Wert handelt. Der Bodenrichtwert wird anhand der Daten ermittelt, welche aus tatsächlich erfolgten Verkäufen abgeleitet werden. Die Verkaufsdaten werden bei den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte gesammelt. Die Bodenrichtwerte müssen mindestens aller zwei Jahre neu ermittelt werden. Das ergibt sich als bundesweite Regelung aus den Paragrafen 193 ff. des Baugesetzbuchs, die sich mit den Aufgaben und Befugnissen der Gutachterausschüsse beschäftigen. Vielerorts sind jedoch kürzere Takte üblich, was sich jeweils aus der Gesetzgebung der einzelnen Bundesländer und Kommunen ableitet.

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